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ÉCONOMIE - IMMOBILIER. C'EST ENCORE LE MOMENT D'ACHETER

Le marché de l'immobilier a tourné la page de la crise. En 2016, environ 840 000 transactions ont été enregistrées. Un record. Ce regain d'activité, qui a suivi plusieurs années d'atonie, a été accompagné d'une augmentation des prix.

Mais cela signifie pas qu'il n'est plus temps de se lancer. En 2016, les prix de l'immobilier ont augmenté (entre 1 et 2 %). C'était la première fois depuis 2011. En 2017, ça va continuer. Dans le même temps, le taux des crédits immobiliers se redresse : 1,34 % en moyenne en décembre (contre presque 5 % en 2008). Reste que le pouvoir d'achat immobilier reste confortable. En moyenne, depuis 2011, les acheteurs ont gagné 23,5 % de pouvoir d'achat, a calculé la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Très attractives métropoles

Si globalement l'activité augmente, la géographie du marché est bien différente, selon les villes et les régions (Chiffres Century 21). Ainsi, les prix augmentent fortement dans les grandes métropoles

- comme à Paris + 4,9 %, 8 447 euros le m2

- Lyon + 5 %, 2 620 euros le m2

- ou Marseille + 2,4 %, 2 625 euros le m2

Et les régions perçues comme attractives :

- l'Alsace + 3,9 %, 1 958 euros le m2

- l'Aquitaine + 6,6 %, 2 184 euros le m2

- ou la Bretagne + 6,5 %, 2 082 euros le m2

À l'inverse, ils chutent dans des régions où la reprise se fait attendre :

- Poitou-Charentes - 6,6 %, 1 553 euros le m2

- Nord-Pas-de-Calais-Picardie - 0,5 %, 1 488 euros le m2

- ou Limousin - 8,3 %, 1 175 euros le m2